허그 전세보증보험은 임차인이 전세 계약이 종료된 후에도 임대인으로부터 보증금을 반환받지 못하는 상황에 대비하기 위한 보험 상품입니다.
이 보험에 가입하면 임대인이 보증금을 반환하지 못할 경우, 허그(HUG, 주택도시보증공사)가 대신 보증금을 반환해 줍니다. 임차인 입장에서는 전세보증금을 안전하게 보호할 수 있어 유리한 제도입니다.
허그 전세보증보험에 가입하기 위해서는 몇 가지 자격 조건을 충족해야 합니다.
임차인은 전세 계약을 체결한 상태에서 보증금을 납부한 사실을 증명해야 합니다. 또한 보증보험에 가입하려면 전세 계약 기간이 1개월 이상 남아 있어야 하며, 보증금 한도 내에서 보험에 가입할 수 있습니다.
일반적으로 수도권의 경우 보증금이 7억 원 이하, 그 외 지역은 5억 원 이하의 주택이 대상입니다.
가입 서류로는 임대차 계약서, 전입신고가 완료된 확정일자 부여 증서, 그리고 임차인의 신분증이 필요합니다.
여기에 추가적으로 전세금 납부 내역이나 보증금을 지불했다는 증빙자료도 제출해야 합니다. 필요한 서류를 모두 준비한 후에는 주택도시보증공사 또는 관련 금융기관을 통해 보험을 신청할 수 있습니다.
보험 가입 절차는 간단하게 이루어집니다. 먼저 허그 홈페이지나 방문을 통해 가입 상담을 받습니다. 이후 서류를 제출하고, 보증보험료를 납부하면 가입이 완료됩니다.
보험료는 보증금액과 보증 기간에 따라 달라지며, 보증금의 일정 비율로 책정됩니다. 예를 들어, 1억 원의 전세보증금을 기준으로 하면 약 0.1~0.2%의 보험료를 납부하게 됩니다.
정확한 금액은 주택의 위치와 보증금에 따라 차이가 날 수 있습니다.
허그 전세보증보험을 신청한 후에는 보증서 발급 여부를 확인할 수 있습니다. 보증서가 발급되면, 보증기간 동안 임차인은 안심하고 전세 생활을 할 수 있습니다.
만약 임대인이 계약 종료 후 보증금을 반환하지 않는다면, 허그에 보증금 반환 청구를 신청할 수 있습니다. 청구 절차는 계약 종료 후 30일 내에 가능하며, 서류를 제출한 후 허그에서 임차인에게 보증금을 반환해 줍니다.
보증보험의 연장도 가능합니다. 전세 계약을 연장하게 되면, 보증보험도 계약에 맞추어 연장 신청을 해야 합니다. 연장 신청 시에도 기존과 동일하게 서류를 제출해야 하며, 연장된 기간에 맞춰 보험료가 다시 책정됩니다.
연장 신청은 계약 만료일 전에 미리 진행하는 것이 좋습니다.
보험 해지의 경우, 전세 계약이 종료되고 임대인으로부터 보증금을 반환받은 이후에 가능합니다. 해지 신청 시 보증금이 안전하게 반환되었음을 증명할 수 있는 서류를 제출해야 합니다.
보증보험 해지 후 남은 기간에 대한 보험료는 환불받을 수 있습니다.
전세보증보험은 예상치 못한 상황에서 보증금을 안전하게 보호할 수 있는 중요한 수단입니다.
따라서 임차인 입장에서는 보증보험 가입을 통해 전세보증금을 확실하게 지킬 수 있는 방법을 적극적으로 고려하는 것이 필요합니다.